Komfortables TownHouse-Projekt im Herzen von Santa María
| ImmoNr | 250_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 07320 |
| Ort | Santa María del Camí |
| Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Santa Maria del Camí |
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 338 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.590.000 € |
| Währung | € |
Einheiten
Objektbeschreibung
Im Herzen von Santa Maria del Cami, nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, entstehen 7 exklusive Townhäuser mit komfortabler Ausstattung. Jedes der Häuser trägt den Namen einer der hier zur Herstellung der köstlichen Weine verwendeten Trauben. Nach Fertigstellung wird ein entsprechender Rebstock in den Garten gepflanzt. Dies soll die Verbundenheit der Projektentwicklung in das Weinanbaugebiet unterstreichen.Die besonders ansprechende Architektur spiegelt dies wider und sie sorgt dafür, dass sich die Häuser perfekt ins mallorquinische Stadtbild von Santa Maria einpassen werden.
Von außen ein eher schlichtes Bauwerk mit landestypischen Stilelementen, wie den Balkonen, bodentiefen Fenstern mit Persianern aber vor allem das Mauerwerk aus dem mallorquinischen Marés-Stein, aus welchem auch schon die Kathedrale, das Schloss Bellver sowie das Parlament gebaut wurde.
Man wird den Neubau auf den ersten Blick gar nicht erkennen können. Geht man in
die Häuser hinein, wird man vor allem von der Großzügigkeit überrascht, welche man bei einem Townhouse erstmal nicht erwartet. Viel Licht durch die bodentiefe fast hausbreite Fensterfront, Deckenhöhen von 2,70 m sowie die Sichtachse von der Eingangstür bis zur hintersten Gartentrennwand tragen hierzu im erheblichen Maße bei.
Modernste Heiz- & Klimatechnik, eine hochwertige Ausstattung bei Fenstern, Böden aus Naturbaustoffen und eine sehr praktische auf das Leben abgesimmte Raumaufteilung mit gemütlichem Kamin und Fernsehecke für behagliche Wärme in der Winterzeit und dann der Porche und die großzügoge Terrasse mit Pool und Außenküche, lassen schon erkennen, dass diese Häuser für das Leben auf Mallorca konziepiert sind.
Jedes der Häuser wird wahlweise über 3 oder 4 Schlafzimme, 2 Tiefgaragenstellplätze, Mehrzweckraum für Sauna, Bodega o.ä., einem eigenen Pool sowie eine wunderbare Dachterasse verfügen, von der die Aussicht auf das Tramuntanagebirge atemberaubend sein wird.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis
Ausstattung
WÄNDE UND TRENNWÄNDEAußenbereiche:
• - Division Garten mit Blocks aus Mares
Straßenfassade:
• - Marés 5cm
• - Ziegelstein 14cm
• - Wandverkleidungen aus Gipskarton mit Steinwolle
Restliche Fassade:
• - Kalkputz
• - Ziegelstein 14cm
• - Futter aus Steinwolle und doppelter wasserabweisender Platte
Innenbereich:
• - Doppellagige Gipskarton-Innentrennwände
• - Dämmung zwischen den Platten Steinwolle 70kg/m3 (wasserabweisende Platte)
• - Zweischalige Gipskartonplatten in Feuchträumen
• - Boden in den Bädern/Innenbereich Duschen/Nischen Stein zarci
Zwischendecken:
• - Zwischendecken Aussenbereich Aquapaneldecke
• - Zwischendecken Innenbereich Gipsplatten
• - Holzbalken (EG+Masterschlafzimmer) nichttragende Holzbalken
Böden:
UG:
• - Polierter Beton
EG + Terrasse:
• - Grauer Stein Zarci 0.6x0.6m.
1+2. OG :
• - Stein Zarci 0.6x0.6m
• - Parkett in den Schlaf- und Arbeitszimmern
Dachterrasse:
• - Stein Zarci 0.6x0.6m
Pool:
• - Gresit
Tischlerarbeiten:
Aussenbereich:
- Corvision - Aluminiumschreinerei und Cor60, Doppelverglasung (Climalit)
Innenbereich:
• - Haupteingangstür Iroko wood
• - Durchgangstür mit weiß lackiertem MDF-Gummi
• - Weiß lackierte MDF-Schränke mit Holzvertäfelung im Masterschlafzimmer
EINRICHTUNGEN UND AUSSTATTUNGEN
• - Mechanische Belüftung (Lufterneuerung) in allen feuchten Bereichen (Badezimmer/Toiletten)
• - Aerothermische Anlage für Klima/Heizung/Warmwasserbereitung (Mitsubishi oder Samsung Wärmepumpe)
• - Fußbodenheizung in allen Zimmern
• - Objekte & Amaturen, Villeroy & Boch HANS GROHE o. ä.
• - Kamin im Wohnzimmer und im Masterschlafzimmer
• - Aussenküche
• - Dachterrasse mit Außenbadewanne und Chill-out-Bereich
• - Privatparkplatz (2 Stellplätze + Mehrzweckraum)
• - Privater Garten mit privatem Pool
Lage
Santa Maria del Cami, von den Einheimischen oft nur Santa Maria genannt, ist eine geschäftige Marktstadt in der Mitte von Mallorca und Hauptort der gleichnamigen Gemeinde, die mehrere Dörfer der Umgebung mit einschließt. Sie liegt in einer zentralen Ebene der Insel, die sensationelle Aussichten auf das Tramuntana-Gebirge gewährt. Deshalb könnte man sie beim Vorbeifahren glatt übersehen, doch dann man den ganz besonderen Charme dieses Ortes verpassen.Santa Maria ist ein Ort deutlicher Gegensätze. Sollten Sie an einem ruhigen Tag eintreffen, so würden Sie ihn wohl für ein verträumtes, authentisches mallorquinisches Dorf halten – mit malerischen Steinhäusern und gemächlichen einheimischen Rentnern. Doch weit gefehlt, in Santa Maria ist einer der eindrucksvollsten Märkte der ganzen Insel zu Hause und obendrein dient der Ort als Dreh- und Angelpunkt für heimische Kunsthandwerker und Winzer. Neben den munteren Bars und Cafés hält er auch noch andere Verlockungen bereit, insbesondere für Besucher und ausländische Bewohner, die eher auf einen Luxus-Lifestyle aus sind.
Schon vor Urzeiten gegründet, etwa zwischen 3000 und 1400 v. Chr., blickt Santa Maria auf eine lange Tradition in der Weinerzeugung zurück. Im 18. Jahrhundert gewann es zudem an Bedeutung als Exporteur von Weinbrand in zahlreiche Länder – innerhalb Europas und über die Grenzen hinaus. Die Reise nach Santa Maria führt durch riesige Weingüter und an Fincas vorbei, die sich mit Mandelbäumen schmücken, die alljährlich im Januar und Februar für die berühmte weiße Mandelblütenpracht sorgen. Während der sarazenischen Besetzung nannte man den Ort 'Mauia', was so viel wie 'Haltepunkt am Wege' bedeutet, und noch heute besitzt Santa Maria historisch bedeutsame Bauwerke und mitten im Herzen eine uralte Wegkreuzung.
Sonstiges
Zu den Hauptanziehungspunkten gehört zweifellos der Sonntagsmarkt. Er versteckt sich abseits der Hauptstraße auf einem der zahlreichen verborgenen Plätze von Santa Maria. Und dennoch ist es ein Kinderspiel, ihn an einem Markttag zu finden, denn man muss nur den Strömen der Einkaufswilligen folgen.Im fünf Autominuten entfernten Dörfchen Consell findet sonntags auch ein Flohmarkt statt. Unter den historisch bedeutsamen und sehenswerten Bauwerken hier im Ort befinden sich ein Renaissance-Rathaus aus dem 17. Jahrhundert, das einst als Gefängnis genutzt wurde, und eine barocke Pfarrkirche aus demselben Jahrhundert.